存100万每月有8000元利息和100万

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所属分类:投资理财

怎么看,两个都是不靠谱的!一个收益高的离谱,一个租售比又太低。如果是我,两个都不选,直接将这100万购买银行大额存单算了!

100万,每月有,风险太大

每月8000元,每年9.6万元,相当于年化9.6%,这个收益标准那是相当的高,已经远远超过市场中一般理财产品的收益标准,存在很大的风险,不仅收益无法保障,本金甚至都有可能面临亏损的!

而将100万资金,去进行高风险的投资,显然并不是很明智的选择!

100买门店,年租金3万元

购买商铺,是否合适,我们主要看两点:

租售比。通过计算可知,这个门店的租售比只有3%而已,低于市场普遍的标准。100万买这个面店需要33年才能收回本金。抛开其他因素不考虑,33年这么长时间,通货膨胀、货币贬值等因素的叠加,显然,就是一笔很不划算的买卖!

升值空间。店铺与普通住宅不一样,升值的空间比较有限。除非是核心地段,一般位置的店铺,人流量有限、商业氛围无法有效建立,每年能保持微涨不跌,就已经很不错了,更别指望能大幅度上涨咯!

因此,100万买门店,租金一年3万,显然也并不合适的!

总之,这样简单一分析之后,可以发现,与其将这100万进行高风险的理财,亦或者投资一个租售比较低的商铺,还不如将这100万直接购买银行三年期大额存单呢,利率可达到4%以上,每年稳定获得4万元利息,岂不是更好么!