住房抵押贷款流程及条件是怎样的 为你详细解答

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所属分类:投资理财

办理信用贷款虽然方便快捷,门槛也低,但是授信额度不高。如果需要办理大额贷款,通常需要提供抵押或质押物,那么如果办理住房抵押贷款,住房抵押贷款流程及条件是怎样的呢?

住房抵押贷款流程及条件是怎样的?

【1】提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

【2】递交贷款资料。递交申请材料,如借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和住房产权证等。

【3】看房评估。材料提交齐全后,银行根据抵押住房进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着住房抵押贷款的额度。

【4】报批贷款。住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

【5】签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

【6】抵押登记手续。银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

【7】银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

【8】按期还款。足额还款对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

【9】抵押登记注销。贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

住房抵押贷款的申请条件?

【1】年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人。

【2】具有稳定的职业和收入、信用良好,具有偿还能力。

【3】抵押房产在本人名下,如确有必要以第三方个人房产设定抵押的,产权人原则上仅限借款人的直系亲属,包括配偶、父母、子女(能够提供证明材料)。

【4】银行规定的其它条件。

以上即为对住房抵押贷款流程及条件,不同银行的办理流程和申请条件存在差异,请以经办行规定为准。