各大银行纷纷开始停贷 房子是否开始进入贬

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各大银行纷纷开始停贷 房子是否开始进入贬

  各大银行纷纷开始停贷,房子是否开始进入贬值阶段?银行现在不接受房贷,其实并非本意。毕竟银行里的存款是有限的,连信用卡都要先出后进,外加一些非银行理财产品吸引了众多资金,银行的资金面也在逐步趋紧。

  早些年买房子,可能只需要贷款几十万,现在动不动就上百万,甚至几百万,而且购房者比前些年房价较低时期还要多,银行的放款额度直线飙升。

  银行一边要保持贷款正常进行,另一边还得保证取款不受影响,同时存款余额还不能低于警戒线,银行的钱都是储户存入的,以及银行获利后的追加投入,不是要多少就有多少,所以良性控制各种出款存款额度是件很难的事情。

  打个比方,银行现在有1万资金,前天有2个人贷款,每人100元,昨天10个人每人贷120元,这都OK,银行表示无压力,但是今天有20个人贷款150元,这就压力很大了。

  如果想保证未来一周都有余额可用的话,按照现在的放款速度显然是不行的,剩余的钱需要控制到每天放出不超过500元才行,如果还是每人贷150的话,每天也就只能贷给三四个人,所以放贷自然也就要收紧了。

  而且银行也没必要过渡担心房子是否会贬值,因为即使是贬值,你欠的钱也要继续还,购房风险只能个人承担,银行是不会为你担风险的。

  如果房子出问题,银行会把你房子拍卖,如果卖的多,银行把欠款收回,剩下多少给你多少,如果卖完还不够还钱,那么还欠多少你要接着还。

  所以,银行不会因为房价原因影响放贷,只会因为资金面、利率、配合调控等原因选择放贷力度和审批力度。

  小小金融表示,房子是否值钱是根据市场的需求价值来说的,市场上对其有需求,那么其价值一直存在,但是银行考虑的是变现难易程度,而非单纯房子的价值。

  房贷型理财如何合理的控制风险?

  1.要了解和清点自己的资产和负债

  要想合理地支配自己的金钱,首先要做好预算,而预算的前提是要理清自己的资产状况,只有在理性分析过自己的资产状况之后,才能作出符合客观实际的理财计划。要清楚了解自己的资产状况,最简单有效的办法,是要学会记账。

  2.制定合理的个人理财目标

  弄清楚自己最终希望达成的目标是什么,然后将这些目标列成一个清单,越详细越好,再对目标按其重要性进行分类,最后将主要精力放在最重要目标的实现中去。

  3.通过储蓄、保险等理财手段先打牢地基

  在理财的最初,尤其是对初学理财的年轻人,应以稳健为主。

  4.安全投资,规避风险

  千万不要急功近利,高收益意味着高风险。在准备投资之前,最好分析一下自己的风险承受能力,认清自己将要做的投资类型,然后根据自身条件进行投资组合,让自己的资产在保证安全的前提下最大限度地发挥保值、增值的效用。

  5.要不断地学习和发现新事物,不断修正改进自己的理财计划,使其日益完善。

  6.拖延开始累积财富的时间

  7.没有预算的概念随性的消费

  8.没有最终实现目标的盲目投资

  9.没有考虑负担能力的超额借贷

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