希财日报:房地产税离老百姓越来越近,人民币贬值创本月最大降幅

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1、多省不动产登记联网提速 专家称房地产税渐近

国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。据记者了解,近日多个省份发布了推进不动产登记方案,比如河北、山东等。我国不动产统一登记体系逐步建立,有利于加快建立房地产税征管制度的建设,对开征房地产税提供有力的数据信息支撑。

点评:开征房地产税不是一蹴而就的事情,需要完成法案起草、公开征求意见、修订完善、表决通过等立法程序。不动产登记好比铺设的水管,房地产税立法好比水龙头,当水管铺好后,水龙头也就可以发挥作用了,房地产税也就具备了开征条件。那随着不动产登记联网提速,房地产税离老百姓也越来越近。

希财日报:房地产税离老百姓越来越近,人民币贬值创本月最大降幅

2、外资持股比例限制取消 银行业对外开放再进一步

在现有的部门规章中,涉及外资入股中资银行和金融资产管理公司股比限制的共有四部。银保监会23日公布《中国银保监会关于废止和修改部分规章的决定》,废止其中的一部规章并修改其他三部规章,取消中资银行和金融资产管理公司外资持股比例限制,实施内外资一致的股权投资比例规则。

此外,为了给中外资入股银行业创造公平、公开、透明的规则体系,保持监管规则和监管体系的稳定性和连续性,银保监会将按“出身”来划定金融机构类型。这也意味着,只要设立时是中资机构,不会因后来外资占比的提升而改变机构类型,也不会改变其适用的监管标准。

点评:放宽金融业外资准入是我国服务业对外开放的首要重点工作,外资的深度参与有利于国内金融业发展,中国经济正处于转型升级关键期,实体经济发展需要强有力的金融支持,需要更好利用内外两种资源、两种市场,提高金融资源配置效率和金融服务水平。接下来,银行业要发生大变化,这是一种向好趋势。

3、美加息信号强烈,美元反弹,离岸人民币跌破6.89

23日上午,在岸和离岸人民币兑美元连破6.85到6.87三道关口,在岸夜间一度跌破6.88;离岸24日跌破6.89。23日当天,人民币中间价止步四连升,下调将近百点,创本月中以来最大降幅。

点评:美联储会议纪要公布后释放继续渐进式加息信号,货币政策立场或由宽趋紧,释放了美9月加息的强烈信号。

4、中国央行武汉分行行长:棚改货币化应适时考虑退出

中国央行武汉分行行长表示,近年来,随着棚改货币化进度提速,三四线城市广泛采用棚改货币化安置模式,大量资金进入房地产开发商手中,在去库存的同时形成了新的住房供给能力,获得大量现金的拆迁户又具有较强的购房需求和能力,从而推动三四线城市出现房地产供需两旺局面,部分城市房地产市场呈现过热苗头。棚改货币化本轮去库存任务现阶段已基本完成,应适时考虑退出。

点评:棚改货币化对房价的影响不一,但房价上涨并非棚改单方面因素造成。地方政府既要限房价,又要完成棚改任务,这种两难境地不利于其理性决策。棚改货币化本轮去库存任务现阶段已基本完成,应适时考虑退出。由于房价炒高,棚改区居民买房资金缺口变大,对实物安置诉求上升,货币化安置需求变少。看来,三四线城市的房价差不多要熄火了。

5、2300亿专项债放量发行 对国开债信用债产生挤出效应

8月初至23日,地方政府专项债发行规模已达到3086.79亿元,约为7月份发行量的2.5倍;其中,8月15日至23日短短一周多时间里,专项债发行规模已达到2369.28亿元,是8月初至8月14日发行量的3倍多。

点评:地方债预计8月-9月份将有近万亿元的发行规模,发行速度可谓前所未有,将对政策性金融债、信用债产生挤出效应。